Sursă: Zf.ro
Aproape 70% din creditele ipotecare aveau la finalul primului trimestru (T1) din acest an dobânda fixă pe diferite perioade, în timp ce mai puțin de o treime mai au dobândă variabilă de la acordare până la scadență, conform datelor BNR.
Citește și: Islandia votează sâmbătă dacă redeschide negocierile de aderare la UE
Privind retrospectiv, situația s-a inversat față de 2024, când doar o treime din ipotecare aveau dobânda fixă pe diferite perioade, iar majoritatea, respectiv aproape 70% din ipotecare, erau atunci cu dobândă variabilă de la acordare până la scadență.
Ce a determinat această schimbare în piața imobiliară?
„Piața creditului ipotecar din România a înregistrat în ultimii ani o transformare structurală semnificativă, reflectată în modificarea compoziției fluxului de credite nou acordate. În trecut, creditele ipotecare implicau un risc de rată a dobânzii mai ridicat, în condițiile în care o pondere importantă era reprezentată de împrumuturi cu dobândă variabilă pe întreaga durată a creditului (68%, martie 2024)“, susține BNR.
- În martie 2026, 45% din creditele ipotecare aveau o perioadă inițială de fixare a dobânzii pe intervalul 1–5 ani.
- Preferința debitorilor pentru predictibilitatea serviciului datoriei a crescut semnificativ.
- În comparație, la finanțările de consum, 89% sunt cu dobânda fixă de la acordare și până la scadență.
Impactul asupra pieței imobiliare
Recent, evoluțiile indică o reorientare pronunțată către produsele cu dobândă fixă, ceea ce sugerează o adaptare a pieței la nevoile consumatorilor. Această tendință reflectă nu doar o preferință personală, ci și o ajustare a ofertei de credit din piață.
În concluzie, schimbările din structura creditării ipotecare ar putea influența stabilitatea pieței imobiliare din România în anii următori, oferind un cadru mai predictibil pentru debitori.